二手趨靜 7月新申請按揭跌破1萬宗

【本報訊】二手樓市轉趨淡靜，7月份新申請按揭宗數跌穿1萬宗水平，而新批按揭金額亦連續兩個月回落，按月進一步減少22.1%至約401億元，宗數按月減20.9%至7,901宗。 新批按揭金額 連跌兩月 據金管局最新住宅按揭統計，7月份新申請按揭宗數再減少13.2%至9,497宗，跌穿1萬宗水平，創5個月新低；7月份新批按揭金額連續兩個月回落，按月減少22.1%至401億元，宗數按月減20.9%至7,901宗。而首7個月新批出按揭貸款額2,874.88億元，較去年同期跌18%，涉及宗數5.7萬宗，亦按年跌21%。 期內一手住宅新批按揭宗數1,262宗，按月增加8%，但二手物業新批宗數卻大減3成至4,164宗。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，近月一二手樓市交投有所回落，加上加息陰霾影響買家入市意慾，使新申請及新批出按揭數字雙雙下跌，料第三季按揭宗數或有所回落。 根據金管局最新7月份統計數字，H按選用比例持續高企，最新數字為96.8%，較6月份回落1.1個百分點。而P按選用比例按月升0.6個百分點至1%。中原按揭董事總經理王美鳳指，雖然部分銀行亦上調H按封頂息率，但由於現時H按封頂息率仍與P按一致，保障H按息仍然不會高於P按息，故H按仍然較P按受歡迎，H按仍然會維持較高市場比例。