2022-09-01
經濟日報
今年酒店買賣表現不俗，發展商趁機放盤。消息指，遠東發展(00035)旗下酒店集團，放售油麻地及灣仔酒店，合共涉逾20億元。
海景絲麗酒店 市值11億
市場人士指，遠東發展旗下帝盛酒店集團，委託測量師行放售兩項酒店。其中海景絲麗酒店，位於油麻地上海街268號，鄰近駿發花園，距離油麻地港鐵站僅數分鐘步程，因位於油尖旺核心地段，地點頗理想。
該酒店於1993年落成，地盤面積約5,402平方呎，總樓面約67,826平方呎，項目樓高20層，2至18樓為客房，每層提供約12至16間房，提供268間房。因疫情關係，物業現時作檢疫酒店用途。據悉，物業市值約11億元，平均每房價值約410萬元。
另一幢放售物業為灣仔皇后大道東至377號香港麗悅酒店，位置上略為偏離灣仔核心地段。物業於1997年落成，地盤面積約4,093平方呎，總樓面約61,136平方呎，物業樓高29層，設有兩層商舖，3至19樓為客房，合共提供142間房，現時亦作檢疫酒店之用。物業市值約10億元，每房價值約704萬元，兩項酒店合共涉約21億元。
疫情衝擊下，本港長達兩年多零遊客，酒店自然最受衝擊物業。不過，近一年市場錄得多宗大額酒店買賣，新買家趁低價購入酒店，改裝成共居，作長線收租。