2014-09-20
明報
【明報專訊】細價樓熱銷，令發展商加價更心雄。恒地（0012）主席「四叔」李兆基持有的西環浚峯，推售3周累沽近百伙及套現逾8億元後，昨日上載新價單顯示有10伙加價，個別中層實用544方呎單位的加幅達12％（加價後折實呎價逾2萬元），比新世界（0017）同區EIGHT SOUTH LANE個別單位上周加價一成更進取。另長實（0001）深水埗丰匯下周一亦會發售一伙實用708方呎撻訂貨，折實價807萬元，較今年初舊價調高6％。
提價較同區盤更進取
繼華置（0127）南里壹號、EIGHT SOUTH LANE兩個西環單幢盤加價後，浚峯最新加價的單位涉及10伙（實用464至658方呎），加幅由5％起，惟恒地會繼續提供最高13％折扣率，464方呎單位加價後折實價880萬元起。可留意的是，今次有3伙的加幅達10％至12％，其中23樓A室（544方呎）加價後新定價1251.9萬元，比舊價1114萬元調升12%，是加幅最進取一伙，折實後售價1089萬元。 至於長實丰匯下周一以先到先得發售的一伙，為2座32樓E室（實用708方呎），原買家4月以折實價758.5萬元購入，但早前撻訂。
長實近日除將單位定價調高3％至885.3萬元外，提供的最高折扣率亦減至8.75% （之前為11.75%），令單位新折實價變為807.8萬元，即加幅為6％。 《星灣御料市值約90億
迎海3期星灣御 下周開放睇樓
另恒地與新世界馬鞍山迎海3期星灣御，今日先招待一批廣州客睇樓，下周開放示範單位予公眾參觀。恒地營業（一）部總經理林達民稱，項目最快今天上載樓書、下周初開價；林補充，項目首批涉約220伙，估計整個項目1092伙，總市值90億元。
新地（0016）將軍澳天晉IIIA期昨推出的6個連平台特色戶沽清，單日套現逾1.3元億元，其中3B座33樓B室作價2732萬元（實用1238方呎、實呎2.2萬元），為天晉IIIA期8月底推售以來，暫時最貴售價單位；估計項目累售約560伙、套現逾49億元。
其他新盤昨合共售約15伙，當中大鴻輝首度開售22伙的何文田加多利峯，沽約4伙。