2022-08-31
經濟日報
【本報訊】居屋造價兩極化，馬鞍山錦泰苑3房減30萬以居二市場價620萬元沽出，為近4個月低價；沙田康林苑2房自由市場賣450萬元，直逼沙田第一城2房價。
中原地產高級營業經理梁偉健表示，錦泰苑B座中層5室，實用面積650平方呎，3房間隔，原開價約650萬元（未補地價），現以620萬元（未補地價）易手，減價30萬元，呎價9,538元，售價為近4個月同類低。原業主於2001年以147.9萬元購入，持貨21年帳面獲利472.1萬元。
康林苑2房450萬售 逼一城價
另外，富堡城物業董事廖志財表示，康林苑B座中層8室，實用面積401平方呎，2房間隔，放盤約1個星期，原叫價468萬元（已補地價），現以450萬元（已補地價）沽出，減價18萬元或4%，實用呎價11,222元，售價直逼沙田第一城2房價。原業主於2012年7月以212萬元（已補地價）購入，持貨10年帳面獲利238萬元。
至於沙田愉翠苑則錄得套3房勁減16%易手。愉翠苑C座高層3室，實用面積650平方呎，原叫價720萬元（未補地價），現以608萬元（未補地價）易手，累減112萬元。原業主於2002年以166萬元（未補地價）購入，單位升值2.7倍。
責任編輯：楊雨