2015-03-18
經濟日報
何文田、亞皆老街及窩打老道一帶，均屬高齡豪宅的集中地，由於實用率高，間隔適合換樓客，且實用呎價較平，普遍受用家歡迎。
翠華大廈1期 呎價10514元
以於58年入伙、位於亞皆老街的翠華大廈1期為例，低層3室，實用面積837平方呎，建築面積1,000平方呎，戶主於1月中以960萬元高於市價放售，至同月底減價至918萬元，新近終以880萬元轉手，實用面積呎價僅10,514元，建築面積呎價為8,800元。據了解，由屋苑步行至港鐵旺角站，路程約15分鐘左右。
現時，屋苑尚餘10間放售，叫價介乎1,250萬至1,800萬元不等。
另外，布力架街34號，樓齡已約59年，上址低層戶實用面積1,130平方呎，建築面積1,400平方呎，戶主於去年9月才以2,500萬元放售，至11月遷出，並將單位叫價減至2,280萬元，結果近期也成功獲買家以2,128萬元購入，實用面積呎價18,832元，建築面積呎價15,200元。
該區一向以洋房或出租的低密度戶為主，二手市場放盤也少，由於地段吸引，一直也有一批捧場客。另外，位於喇沙利道的碧華花園，一間4座低層C室，屬3房的入場版，現以市價1,625萬元轉手。目前屋苑同屋則有4間放售，惟頂層最平戶即使升降機不到，開價也要1,700萬至2,500萬元不等。