新盤增優惠搶攻。何文田芳菲已屆現樓，並獲批滿意紙，將於下月起交樓，昨日增加樓價5%折扣優惠，折實價642萬元入場，料周內展開新一輪銷售。另旺角Larchwood加推20伙，並將於周五（9月2日）首輪開售83伙。
協成行發展位於何文田勝利道5號芳菲，協成行發展物業銷售主管張詩敏表示，項目提供3款新付款優惠，包括「現金優惠付款計劃」、「換樓易900付款計劃」及「Madera輕鬆一按付款計劃」，買家可選其一，最高可獲樓價15%折扣，有機會周內再作銷售，而全新現樓示範單位已接受預約參觀。
芳菲最高享樓價15%折扣
更新價單涉26伙，實用面積由286至465平方呎，1房佔7伙，2房佔19伙，價單定價不變，由755萬至1,505萬元，呎價由26,420至32,376元，扣除最高15%折扣後，折實售價642萬至1,279萬元，折實呎價22,457至27,520元。值得留意的是，如買家同時購買1個或以上單位，更可享額外1%折扣，即大手買家可獲最高16%折扣。
張詩敏認為，本港剛性需求強勁，故對後市抱有信心，而項目屬獨資發展，所提供的優惠由公司旗下財務公司負責，故對銷情不感壓力。她續指，不排除會保留部分單位作收租，認為何文田租務回報理想，呎租可達60元。
值得留意的是，項目更新後，即供最高可獲15%折扣，較舊價單的即供10%優惠，增加了5個百分點，即變相令售價更吸引。項目去年7月登場，累售4伙，套現3,200萬元。
至於龍湖集團 （00960） 啟德尚•珒溋，龍湖集團深港香港事業部高級營銷總監黃少鴻稱，項目累售574伙，套現逾102億元，本月已售出7個單位，全屬3房及4房，銷售額逾2億元，預計銷售量將繼續上升，即將推出部分高、低座特色單位應市。項目第1座38樓C室，實用面積760平方呎，3房間隔，以2,120萬元成交，呎價27,894元。
啟德尚•珒溋設按揭優惠
此外，該盤亦夥拍經絡按揭推出按揭優惠，經絡按揭轉介營運總監張顥曦表示，項目將提供高回贈及高成數按揭雙優惠，按息全期為H加1.3厘，上限P減2.75厘，封頂息率2.5厘，現金回贈1.8%，年期30年。同時亦推出P按優惠，息率為P減2.75厘，實際按息為2.5厘，可按7成，現金回贈1%。
宏安地產 （01243） 發展的旺角Larchwood昨再加推3號價單，涉20伙，包括15個開放式及5個1房，實用面積203至267平方呎，折實價460萬至652.5萬元，折實呎價22,549至24,438元；並將於周五首輪開售83伙，最平單位折實價383.3萬元。市場指項目已收450票，超額逾4倍。
作者：麥舜然、馮嘉莉
責任編輯：楊雨