2014-09-20
明報
【明報專訊】新地（0016）近年大力發展旗下元朗錦田一帶項目，繼早前爾巒成功接近售罄，及即將在第4季推出同區峻巒外，集團最新向城規會提出在峻巒鄰近地皮興建大型商場及酒店，商場樓面涉逾41萬方呎，酒店則計劃提供700個房間，酒店規模繼小瀝源酒店後，另一個系內最大型的酒店發展。
地皮位於元朗錦田榮基村以南，丈量約份第107約地皮，上址現劃為「露天貯物」用地，發展商最新申請把上址改為「商業」地帶，以發展商場及酒店，在兩層零售商場基座以上興建1座高6至8層的酒店，以及3座1層高的零售樓面，商場樓面涉逾41萬方呎，酒店樓面則逾21萬方呎。
料吸過境口岸客源
申請文件顯示，擬議在2層基座之上的商場暨酒店發展，在鄰近錦田河邊將設3座1層高建築物，將以特別設計作零售之用。
申請人指出，近年由廣東省及深圳來港消費旅客增加，是次申請的地盤距離西鐵元朗站約1公里，加上擁有接近過境口岸的地理優勢，且區內最近數年亦有不少規劃及將有多個新盤落成，具有改為商業及旅遊業相關發展潛力。
該區未來亦將有多幅用地發展，當中元朗未來5年預計就有14幅土地可作改劃，提供約4.2萬伙，其中4幅為私樓地，地點包括錦田北下高埔村、元朗山貝河東路（近香港駕駛學院）、錦上路港鐵站及八鄉維修中心。
事實上，近年來新地在新界區積極發展商場，當中上水廣場就吸引了不少旅客，據悉該公司早前亦有意把上水廣場的上層樓面改作零售用途以應付需要。
小瀝源後新地最大型酒店項目
同時，新地吼準新界西的酒店前景，亦積極在區內部署發展新型酒店。當中於本年4月亦向城規會申請元朗YOHO MIDTOWN 第二A、二B及三期的發展，其中二A期亦擬設1幢37層高酒店，總樓面為13.14萬方呎，涉及324間酒店客房。按目前申請的錦田酒店項目規模，涉700個房間，料將成為小瀝源酒店後，另一個系內最大型的酒店發展。
古洞「縮則」八成意見支持
另一方面，新地早前向城規會申請「縮則」的上水古洞地皮，以提供1147伙的住宅項目，在公眾諮詢期間暫收到318份意見，當中八成意見表示支持。
此外，該公司及有關人士持有的元朗錦綉花園以東一幅用地發展低密度住宅發展，擬建106座洋房，而發展商最新再提交發展方案，當中包括原來的佈局外，申請人再加入2個設計，包括設立單車亭和食肆等。
明報記者 劉詠怡