市區豪宅用地供應稀少，近年不少財團紛紛轉向豪宅區舊樓「埋手」密密併購。由財團併購的跑馬地翠景樓舊樓、最新向土地審裁處申請強拍，以統一業權發展，目前持有逾83%業權，市場估值逾7.06億。
翠景樓位於黃泥涌道55至57號，據土地審裁處文件顯示，目前該財團持有約83.33%業權，餘下6個單位未成功收購，包括1個地鋪及5個住宅單位，地鋪市場估值約6213萬，5個住宅單位市場估值約1347萬至1796萬，市場對整個項目估值7.0681億。
市場估值逾7億
上述舊樓位於跑馬地黃泥涌道及雲地利道的豪宅地段，毗鄰馬場，落成後料不少單位可享馬場景，同時項目鄰近銅鑼灣核心商業地段，極具重建價值。現址為一幢樓高13層的商住物業，地下為商鋪，樓上為住宅，該幢舊樓早於1967年落成入伙，至今樓齡約55年。
文件顯示，根據該舊樓分割契據（Deed Poll）地盤面積約6646方呎，惟據今年6月調查顯示，上址地盤面積約6371方呎，若以地積比率5倍重建發展，可建總樓面約31855方呎。
持有83%業權
除上述項目外，該舊樓毗鄰亦有不少舊樓獲發展商收購，其中黃泥涌道59至61號愉華大廈，今年初錄14宗買賣，包括12伙住宅及2個地鋪，合共以4.68億成交，當中住宅成交價由約2408萬至約2931萬，平均呎價約3.1萬，涉及買賣金額約達3.188億。
至於黃泥涌道63至65號安美大廈早前亦錄19宗成交，包括16個住宅單位及3個鋪位，總成交額約4.12億，當中住宅成交價1156.3萬至2153.8萬，呎價約2.86萬至3.45萬，鋪位成交價由2025萬至1.15億，最貴一個鋪位為地下B鋪及地庫，建築面積約2400方呎。
資料顯示，土地審裁處年初至今共接獲17宗強拍申請，對比去年全年的16宗多出1宗。