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二月 6, 2023 星期一 短暫陽光 20° 80%

新盤本月成交破2000宗增逾倍 「北都」兩盤力撐新地榮膺「賣樓王」

儘管疫情反彈及加息陰霾籠罩,惟發展商低價推盤策略奏效,本月新盤銷售於北部都會區兩焦點盤力撐底下,售出單位突破2000伙。本報統計顯示,截至本月28日為止,新盤錄得約2025宗成交,較上月增加逾1倍,並且創去年5月之後,近15個月單月新高,兩個「北都」焦點盤包括新地旗下屯門NOVO LAND,以及恒基旗下粉嶺ONE INNOVALE,合共售出逾1800伙,佔整體約達90%,新地更榮膺本月「賣樓王」。 本月焦點落在「北都」兩個新盤,NOVO LAND 1A期於7月底搶先推售,並且取得理想銷情,發展商乘勝追擊,本月先後推出1A期新一批單位及1B期發售。恒基旗下ONE INNOVALE第1期ONE INNOVALE-Archway,亦趁勢加入戰團,兩盤於本月初正面交鋒,並且連環推售,由於兩盤均採低價策略,成功引起市場關注,吸引大批上車客認購,令兩盤均取得理想銷情。 NOVOLAND售出逾1200伙   事實上,「北都」兩焦點盤銷售十分迅速,NOVO LAND 1A期提供824伙,項目銷售僅11天,便取得接近沽清成績,1B期亦順利獲批售樓紙,緊貼1A期於本月接力推售。1B期合共提供800伙,同樣銷售僅11天,便售出逾90%單位,兩期連環開售下,令NOVO LAND本月銷售突破1200宗,成功令新地榮膺本月「賣樓王」。 恒基累售593伙居第2位   至於ONE INNOVALE-Archway,本月初進行首輪銷售,銷售速度不遜於NOVO LAND,項目合共提供603伙,僅9天便售出98%單位,至今累售593伙。同系其他項目本月亦取得不俗銷售成績,例如啟德THE HENLEY系列,項目以現樓形式推售,暫售出13伙。   另外,旺角利奧坊系列亦連環沽貨,成交價及呎價更連環創新高。利奧坊.壹隅昨日連環錄得6宗成交,成交價550.145萬至633.41萬,合共套現逾3536萬。其中,項目1座25樓K室,面積264方呎,以633.41萬沽出,呎價23993元。連同系內其他新盤如西半山CAINE HILL、鰂魚涌THE HOLBORN、粉嶺高爾夫.御苑等,截至本月28日為止,恒基暫售出約650伙,僅次於新地。   長實本月新盤銷情亦理想,集團與新地合作發展的屯門飛揚第1期,趁「北都」兩焦點盤推售之際,調低售價加入戰團,令項目本月成功售逾70伙,而同系沙田名日.九肚山,亦暫售出近20伙,兩盤令長實本月暫沽約93伙,成為本月賣樓最多發展商第三位。   此外,中洲置業旗下火炭星凱.堤岸昨日亦錄得成交,項目2座16樓C室,面積850方呎,3房戶型,以1784.6萬成交,呎價20995元。 銷售額突破130億   儘管本港疫情反彈,同時市場預期本港很快會跟隨美國加息,然而「北都」兩焦點盤低價出擊,令市場聚焦這兩個新盤,並且掀起入票潮,吸引不同客源入市,成功令本月新盤銷量突破2000伙,截至本月28日暫售出2025個單位,較上月約910宗,按月大升逾1倍,並為去年5月錄得逾2100宗以來,近15個月來首次突破2000宗水平,期內銷售額突破130億,較7月只有約84億,按月增加逾50%。 星島新聞追擊