2022-08-27
經濟日報
【本報訊】觀塘安達臣道商業用地，昨截收5份標書，包括：信置(00083)、新地(00016)、領展(00823)均以獨資形式競投，長實 (01113)及華懋則未有透露以獨資或合資形式競投。
測量師：入標反應不俗
地皮比鄰安達邨，佔地約6.3萬平方呎，總樓面約13.9萬平方呎，周邊以資助房屋為主，項目亦需於2028年6月前落成，預計會發展民生商場為主。截標前市場對項目估值介乎約5.6億至10億元，每平方呎樓面地價約4,000至7,200元。
美聯測量師行董事林子彬表示，由於項目位處民生區，非主流的核心商業地皮，日後發展亦主要滿足區內民生的零售及商業所需，加上近年政府推出的非核心區商業地競投反應未見踴躍，故是次項目入標反應算不俗，合乎市場預期。
屯門「限呎地」將重推
另外，早在今年4月流標的屯門「限呎地」將重推。位於屯門青山公路——大欖段的屯門市地段第561號用地，鄰近新盤OMA by the Sea，佔地約36.3萬平方呎，用作私人住宅用途，最高可建樓面面積約130.6萬平方呎，設有單位最低面積限制，每個單位實用面積至少須達280平方呎。
地皮將於9月2日（周五）招標，並於9月30日截標。市場估值介乎約50億至78億元，每平方呎樓面地價約3,800至6,000元。