2022-08-27
經濟日報
【本報訊】發展商積極就新界用地，改劃作住宅發展。長實(01113)等就比鄰元朗石崗軍營、同系四季雅苑的一幅用地，向城規會申請改劃用途，擬建23座低密度住宅，提供約916伙，平均單位面積約356平方呎。
設23幢 平均單位面積356呎
上述用地位處錦田公路旁邊，地形呈不規則，地盤面積約34.73萬平方呎，現劃為「住宅（丙類）2」及「休憩用地」用途。是次申請人包括3間公司，其中恒泰發展有限公司（Pacific Top Development Limited）的公司董事包括李澤鉅、趙國雄、吳佳慶等長實管理層。
長實等擬將用地改劃為「住宅（丙類）3」用途，以發展23幢3至6層高（包括1層地下住宅大堂、停車場、住客會所等設施）的住宅、2座3層高的住客會所及1座樓高3層的日間老人護理中心，總樓面涉及約33.15萬平方呎。項目日後共提供約916伙住宅，平均單位面積約356平方呎。
文件顯示，項目將分A區及B區發展，當中A區位於用地的南面，1至21座、長者日間護理中心及一座會所均分布於A區，而22、23座及另一座會所則坐落於B區。計劃以地積比率約1倍發展A區，而B區的地積比率則約0.4倍，意味B區住宅密度較低。
至於新地(00016)古洞南、近雙魚河用地，向城規會提出修訂方案，以發展2,589伙住宅；以及大埔前船灣余東旋學校舊址，近日亦向會方申建276個過渡性房屋單位，上述兩項申請均獲城規會有附帶條件下批准。