2022-08-27
星島日報
在北部都會區概念下，區內新盤持續熱銷，不少財團加快改劃用地發展；最新長實持有的元朗錦田公路、毗鄰私樓四季雅苑一幅住宅地，向城規會申建23幢低密度住宅群，共提供916伙。
據城規會文件顯示，上述項目位於元朗石崗錦田公路丈量約份第110約地段等和毗連政府土地，即毗鄰長實發展的四季雅苑，以及鄰近石崗軍營。目前屬「住宅（丙類）2」及「休憩用地」，申請改劃為「住宅（丙類）3」地帶及修訂適用於申請地點土地用途地帶的《註釋》。
可建總樓面32.63萬呎
該地盤面積約34.73萬方呎，包括11.74萬方呎政府土地；細分A及B區發展，其中A區以地積比不多於1倍發展，B區則約0.4倍發展，擬建23幢3至6層高的住宅（包括1層地下住宅大堂及停車場等），另有2幢3層高會所及1幢3層高日間老人護理中心，共提供約916伙，平均每伙單位面積約356方呎，住宅部分可建總樓面約32.63萬方呎，另有約5177方呎屬社會福利設施樓面。
申請人指改劃方案符合現時政府增加房屋土地供應政策，釋放位處申請地點內尚未落實的「休憩用地」地帶的發展潛力。
新地古洞建2589伙獲批
另外，新地早前就古洞南、鄰近洋房天巒的地皮，向城規會遞交修訂方案大增單位數目，最新以興建14幢20至21層高的大型住宅群，以提供2589伙，伙數對比原有方案大增逾64%，最新獲城規會在有附帶條件下批准。該項目位於古洞南丈量約份第92約地段第2579號，即位於粉嶺公路近古洞路，鄰近洋房天巒，地盤面積約40.43萬方呎，以興建12幢樓高不多於21層（不包括1層地庫）的分層住宅大廈，另有2幢不多於20層（不包括1層地庫）的綜合樓宇，基座作為零售用途，樓上則為住宅層樓，另設5幢約2層高會所，共提供約2589伙，平均每伙單位面積約468方呎。
金朝陽葵涌工廈准建數據中心
金朝陽持有葵涌南華冷房工業大廈，早前曾向城規會申重建一幢20層高數據中心，最新獲城規會在有附帶條件下批准。該項目位於葵涌華星街13至17號，地盤面積約1.9萬方呎，以興建一幢樓高20層，包括1層地庫的數據中心，可建總樓面約21.81萬方呎。