2022-08-27
星島日報
發展商紛趁市場氣氛好轉，積極推售餘貨。佳兆業與宏達控股合作發展的長沙灣現樓新盤弦雅，昨日更新價單，最矚目為120天即供付款計畫，折扣優惠由原本3%增加至5%。同時，發展商亦專為23樓D室增加置業優惠，買家可選擇價值15萬傢俬禮券優惠或13.5萬現金回贈。
折扣優惠增至5%
根據價單，傢俬禮券將在買家簽署正式合約後提供，不可兌換現金，必須於簽署買賣合約30個工作天內使用，逾期無效。若選擇現金回贈，則會於成交時直接用於支付部分成交金額餘額，買家必須在最少60天前以書面通知發展商擬完成交易日期。
此外，舊價單中訂明買家於本月31日或之前簽署臨約，可獲額外1%售價折扣，現延長優惠4個月至今年12月31日為止。
項目累售89伙，佔全盤近94%，套現約4.5億，平均成交呎價約21000元。全盤目前餘下6伙待售，包括5伙連天台特色戶及1伙標準戶，當中特色戶以招標形式發售。
弦雅位於長沙灣醫局街203號，提供95伙，面積介乎189至294方呎，樓底高度由2.645至3.695米，設有開放式及1房單位，戶戶採用開放式廚房設計，更設有連平台或天台特色單位，迎合不同買家需要。
公開新現樓示位及會所
至於協成行旗下何文田芳菲，現樓銷售亦如箭在弦，發展商後日將會公開新現樓示範單位及會所，同時公布新價單、付款方式及優惠詳情。
發展商對該盤採惜售策略，成交紀錄冊及資料顯示，項目去年8月首度銷售僅10伙，即日沽出3伙，包括首張價單呎價最低的3樓C室，面積414方呎，2房間隔，當時以970.7萬成交，呎價約23447元。
同年9月錄1宗撻訂及2宗新成交，因此項目現時累售4伙，共套現3214.3萬，平均成交呎價約25270元。
據早前本報專訪，發展商曾透露不會低價推售，寧願將部分優質單位轉為收租。
芳菲樓高26層，共提供71伙，標準戶型涵蓋1及2房，另有1伙3房特色戶，1房標準戶佔24伙，面積286至414方呎，2房標準戶佔43伙，面積414至481方呎；另備4個連平台或天台特色單位，面積377至742方呎，標準樓層1層3伙設計，最細單位為B室，面積286方呎。