2022-08-27
星島日報
受到實力買家支持，豪宅有價有市。由希慎興業及香港興業合作發展的大埔豪宅項目林海山城，昨日透過招標方式連售3個分層標準單位，涉資6427.1萬元，其中一宗成交呎價17169元，創項目標準戶呎價新高。自上周五起八日間，項目已經累售6伙，合共套現約1.72億。
林海山城昨日透過招標方式售出的3伙分層單位，分別位於項目的10座及12座，面積均逾千方呎。其中位於10座3樓D室，面積1412方呎，3房1套間隔，採用開放式廚房設計，並設有私人升降機大堂，成交價2395萬，呎價約16962元。成交紀錄冊資料顯示，買家採用建築期付款計畫，並向發展商申請二按貸款，買家享有停車位認購權，於發展商首次發售項目車位時，能優先購買其中一個。
向發展商申請1按2按
另外２伙成交，呎價均達1.7萬水平，其中位於10座2樓C室，面積1187方呎，3房連套房間隔，同樣採用開放式廚房設計，亦設有私人升降機大堂，單位以2038萬成交，折合呎價高見17169元，創項目推售以來標準戶呎價新高。資料顯示，買家選用建築期付款，向發展商申請兩年免息免供靈活一按貸款，同樣享有停車位優先認購權。
8日內售出6伙
至於同樣於昨日售出的單位，為12座2樓B室，面積1173方呎，3房1套間隔，設私人升降機大堂，成交價1994.1萬，呎價約17000元。買家選用建築期付款，未有向發展商申請任何按揭服務。
林海山城上周五至今已售出6伙，合共套現近1.72億。為迎合不同買家需要，發展商除提供90天現金付款計畫，亦設建築期付款計畫，買家於簽訂臨時合約時，支付樓價5%作為臨時訂金，其後於臨時合約日期的30日內、60日內、90日內、120日內及180日內，分5次各支付樓價1%作為加付訂金，餘款樓價的90%，將於發展商取得轉讓同意書通知買家後14天內支付。
為提高買家財務靈活性，買家可申請最高樓價85%的一按，貸款年期為730天。一按不設每月供款，最低貸款年利率為最優惠利率，但若買家於到期日或之前付清貸款，則可獲豁免繳交貸款利息。
「泓碧天成」16號屋正招標
豪宅新盤持續有買家承接，由碧桂園及宏安合作發展的馬鞍山泓碧，發展商趁勢推出「泓碧天成」16號獨立屋招標，並於下周一向傳媒開放。
該幢獨立屋內設有電梯、泳池及前後花園，全部套房均相連戶外平台。
項目早前已經以招標方式售出多間獨立屋，包括5號、6號及12號屋，其中6號屋面積5289方呎，屬5房4套間隔，設有天台、平台及花園，於2020年9月以2.32億售出，呎價約44054元。5號屋面積5133方呎，同樣設有天台、平台及花園，為5房5套間隔，去年8月以2.33億連同3個車位售出，呎價約45393元。至於12號屋則於去年12月售出，面積3577方呎，屬4房4套間隔，以1.4388億連同3個車位售出，呎價約40224元。