2022-08-26
東方日報
蝕讓潮蔓延到用家為主的居屋市場。柴灣康翠臺一個兩房單位，減價後於已補價自由市場以600萬元沽，原業主因移民而賣樓，持貨約3年帳蝕43萬元。
慈愛苑三房低兩成售
中原冼子明指，上述為3座高層A室，實用面積約536方呎，首置上車客見原業主願意減價，決定購入自用，呎價約11,194元。原業主於2019年以643萬元買入單位，期內物業貶值約7%。
未補價第二市場居屋樓價跌勢更明顯。富誠地產李志浩稱，慈雲山慈愛苑K座高層5室，實用面積約650方呎，套三房間隔，望山景，5月開價630萬元。不過，受經濟及疫情影響，減至588萬元，終以538萬元售出，較對上同類型單位做價低約19%，呎價約8,277元，較銀行估價也低近14.5%。
祥益邱家邦透露，屯門居屋龍門居10座低層C室三房單位，實用面積約592方呎，原業主為求加快沽貨，累減57萬元，獲區內綠表客即睇即買，以323萬元承接，呎價約5,456元，屬低市價成交。