2022-08-26
東方日報
內地房地產行業債務危機至今仍未解除，為了拯救多家泥足深陷的開發商，當局一直呼籲金融機構對行業作出支持。不過，市場消息指，出於房地產風險對其資產負債表的影響，一些內地國有金融機構不願理會當局救助房企的呼籲。
外媒報道，當局最近數周舉行多次閉門會議，鼓勵銀行及證券公司等金融機構，支持房企融資。即使中國人民銀行致力推動國企金融機構支持一些實力較佳的房企融資，但至今當局未有頒布任何具體的命令。
旭輝擬下月發中期票據
不過，有望成為首批受助國有增信機構「全額擔保」的內房民企旭輝控股(00884)，傳出其子公司旭輝集團擬下月在銀行間市場發行10億至15億元人民幣中期票據，資金可用於項目建設、償還境內有息債務、回購或償還境外債券，以緩和流動性危機。
據報是次旭輝發行的債券將由「中債信用增進公司」提供「全額、無條件、不可撤銷連帶責任擔保」的規格，與早前市場傳聞一致；發行期限則為3年，詢價區間為3至4.5%，惟旭輝對此不予置評。
另外，近期內地多個省市為內房解困。最新雲南省昭通市人民政府發布《關於促進房地產業平穩健康發展的意見》，推動商品房去庫存，指導房企不惡意降價；另山西省長治市亦推商品房項目領導包聯制，價值50億元人民幣以上項目由市領導包聯。
不過，評級機構惠譽表示，內地土地市場仍未持續回升，料首7月全國土地出讓收入跌逾42%，至2.4萬億元人民幣，而大多數省級地區的土地出讓收入按年下降逾30%。由於去年中土地市場開始降溫，基數較低，土地銷售降幅已在今年6月和7月有所緩解。