2022-08-26
經濟日報
【本報訊】觀塘安達臣道商業地今日截標，市場估值約5.6億至10億元。
華坊諮詢評估資深董事梁沛泓指，區內華懋旗下新盤安峯明年可入伙，而長實(01113)首置盤則料於2026年初完工，區內亦將有資助房屋居民。
同時，觀塘半山一帶現時以秀茂坪商場的面積最大，逾20萬平方呎，而安達邨和安泰邨的商舖不多，只有40多間，若本地皮日後發展為民生商場，發展風險不高。
住宅漸落成 發展商場風險不高
另外，他又指，該區第二幅商業地亦已納入2022/23年度賣地計劃中，若最終兩商業地均由同一發展商奪標，相信租金回報會更理想。
上述地皮佔地約6.3萬平方呎，總樓面約13.9萬平方呎，市場對地皮的估值介乎約5.6億至10億元，每平方呎樓面地價約4,000至7,200元。