2022-08-26
經濟日報
【本報訊】新一學年開學日期逼近,內地大學生搶租潮持續,有港大內地生以1.73萬元承租西營盤63 Pokfulam開放式單位,呎租高見83元,創屋苑新高。
呎租83元創屋苑新高
市場消息透露,西營盤一帶半新盤租務甚活躍,63 Pokfulam本月暫錄11宗租務成交,當中1座高層E室,實用面積209平方呎,屬於開放式間隔,業主原本叫租1.75萬放盤,僅議價200元即以1.73萬元租出,呎租83元創屋苑歷史新高。
資料顯示,單位2020年初入伙期曾以1.4萬元租出,至去年升至1.68萬,今年再加500元,兩年間累升約24%。以購入價715萬元計,租金回報升由2.3厘升至2.9厘。
嵐山10租務 4宗內地生租
中原地產高級資深區域營業經理沈興和指出,新租客為即將來港升讀香港大學的內地生,一個人獨立承租,由於業主不提供傢俱,反映內地生承租力持續上升。
另外,市場消息透露,大埔嵐山本月暫時錄約10宗租務,當中4宗為內地學生承租。例如嵐山1座低層3室,實用面積196平方呎,由兩名教育大學內地生承租,月租9,000元,呎租46元。
代理指由於業主提供不少傢俬予租客,故租金相對其他同類單位稍高。而業主2018年以約392萬元購入,租金回報約2.8厘。
另一方面,利嘉閣地產經理鄭啟聰表示,將軍澳SAVANNAH 3C座低層E室,實用面積約477平方呎,兩房間隔,外望海景,以約1.75萬元租出,呎租約36.7元。新租客為家長客,由於子女在區內上學,故一直集中尋找同區租盤。