2022-08-26
經濟日報
【本報訊】恒地(00012)近年積極收購大坑舊樓，並於昨日3號強風信號下強拍，終以5.887億元統一大坑新村街17至25號舊樓項目業權，將重建為精品住宅項目，供應小型單位為主。
上述物業由5座5至7層高的唐樓組成，現劃為「住宅（甲類）1」用途，佔地約4,497平方呎，總樓面面積約40,473平方呎。若以是次拍賣底價5.887億計，每平方呎樓面地價約1.45萬元。
事實上，集團已持有新村街9至13號項目8成至全數業權，如計入上述17至25號，整個地盤面積將增至約6,516平方呎，重建後總樓面共約5.86萬平方呎。
發展精品住宅 供應細單位
恒地執行董事黃浩明表示，項目預計日後發展精品住宅，供應小型單位為主。他亦支持放寬強拍門檻，因為市區重建可增加香港房屋供應。
另外，他認為本港樓價走勢至年底趨平穩，並很大程度視乎經濟活動可否有序恢復正常。他又期望，即使本港未能全面通關，亦可逐步放寬相關條例。
仲量聯行項目策略及顧問部資深董事李佩儀表示，大坑屬低密度高尚住宅區，豪宅林立，環境靜中帶旺，距離銅鑼灣及灣仔等地僅5至10分鐘車程。另外，該物業位處12校網，涵蓋多間名校，預計項目重建後能吸引家庭客，並相信該區具重建潛力的住宅，將繼續受發展商追捧。
翻查EPRC經濟地產庫資料，附近住宅近1年平均實用呎價介乎2.3萬至2.6萬元，當中樓齡較新的雋琚平均呎價達2.6萬元。