2022-08-26
經濟日報
新盤戰持續，相隔一個月未有動作的將軍澳日出康城凱柏峰II，昨日突擊加推108伙，折實643.1萬元入場，面對多個新盤同期推出，發展商原價加推以奪回市場購買力，並首度有單位折實呎價高於2萬元。
信置(00083)、嘉華(00173)及招商局置地(00978)合作的凱柏峰II，昨日天文台除下所有風球後，突擊加推價單108伙，實用面積347至719平方呎，涵蓋1房至3房，價單定價765.6萬至1,567.1萬元，呎價21,162至23,867元，扣除最高16%折扣後，折實價643.1萬至1,316.36萬元，折實呎價17,776至20,048元。
凱柏峰II首見呎價高於2萬
入場單位為2A座10樓E單位，實用面積353平方呎，1房，折實價643.1萬元，折實呎價18,218元；最低呎價為2B座10樓F室，實用面積451平方呎，2房，折實價801.69萬元，呎價17,776元。對比上張價單2B座28樓D室及本批2B座29樓D室，售價同為1,119.2萬元，計及樓層及其他因素，今次屬原價加推。
項目首度有單位折實呎價高於2萬元，分別為2A座35樓G室及2A座36樓G室，實用面積同為347平方呎，折實價694.26萬及695.69萬元，折實呎價20,007及20,048元。
NOVO LAND夥美聯 送九巴月票
此外，新地(00016)屯門NOVO LAND 1B期周六（27日）進行最後一輪大型銷售，涉及188伙，佔170伙以價單形式推售，折實入場價為348.07萬元。項目昨晚截收約8,387票，超額認購48倍。項目夥同美聯推置業優惠吸客，即日起至8月31日，凡經美聯購入單位的首23名買家，即可獲贈「九巴月票2張」，價值約1,560元，總值約3.6萬元。
「馬鞍」襲港亦無阻投資者入市，恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝表示，旺角利奧坊•凱岸1座31樓B室頂層特色戶，實用面積508平方呎，連158平方呎平台及62平方呎天台，3房間隔，以1,708萬元成交，呎價33,622元，破項目成交價新高。
同系利奧坊•壹隅，有大手買家連掃樓上樓下2伙單位，分別為1座6樓及7樓K室，同為實用面積264平方呎1房，成交價582.77萬及586.94萬元，呎價22,075及22,233元。利奧坊系列單日錄4宗成交，套現3,533萬元。
作者：麥舜然、鄭達偉