2022-08-26
明報
【明報專訊】工商舖市近日轉靜，但盛匯商舖基金則在淡市中尋寶，新近斥資1.04億元連購灣仔3個商舖。盛匯商舖基金創辦人李根興表示，購入的3個商舖分別位於大王東街22至30號地下03號商舖（成交價3250萬元）、莊士敦道102號地舖（成交價4500萬元），以及謝斐道130至146號建利大廈地下2號舖（成交價2650萬元）。
莊士敦道舖49年升值899倍
盛匯購入的其中一個商舖、位於莊士敦道102號地舖及閣樓，面積1200方呎，連租約成交價4500萬元，呎價3.75萬元。該商舖位由電訊店等租用，每月租金收入約11萬元，基金可享租金回報近3厘。原業主於1973年以5萬元購入，持貨49年轉手，升值899倍。
李表示，現時工商舖市况仍差，是入市好時機，又表示政府計劃將灣仔北3座政府大樓及港灣消防局用地重建，預料可提供逾32萬方呎的會展設施、酒店及甲級寫字樓，加上灣仔區內現有不少私人重建項目，住宅新供應主要集中在皇后大道東一帶，商廈則在軒尼詩道一帶，預計灣仔區的人流將進一步上升，其前景被看高一線，故連環購入商舖。他又透露，基金計劃今年底前，再斥資2億至3億元購入約10個街舖。