2022-08-25
星島日報
受疫情等因素重擊，核心區鋪租持續受壓，由資深投資者「兆安李太」持有的羅素街一個地鋪，獲首飾店承租，呎租209元，較舊租金急挫逾77%。
首飾店每月30萬進駐
市場消息指，銅鑼灣羅素街59至61號麗園大廈地下B5號鋪，建築面積約1433方呎，最新以約30萬租出，平均呎租約209.3元，該鋪早前由口罩店以約10萬短租，惟上手長租為溥儀眼鏡，月租達130萬，最新租金較上一手長租租金急挫約76.9%。
據業內人士指出，上述鋪位為資深投資者「兆安李太」持有，鄰近羅素街與波斯富街交界，昔日為兵家必爭之地，曾獲溥儀眼鏡以「天價」250萬搶租，故最新租金較高峰大幅回落約88%，屬貼市價水平，政府早前推出「3+4」檢疫政策，為鋪市釋出正面訊息，市場亦憧憬年底前通關，刺激部分商戶率先於核心區插旗，以長租鎖定租金經營。
高峰時月租250萬
事實上，羅素街鋪租曾貴絕全球，現時江河日下，本報早前獨家報道，長實「樓神」趙國雄的兒子趙朗，旗下PONG集團短租金朝陽中心地鋪，為期三個月，月租15萬，呎租僅166元。
此外，思捷環球旗下Esprit重返亞洲市場，短租羅素街22至24號全幢4層，總建築樓面約8892方呎，為期僅3個月，月租25萬，呎租28元。