2022-08-25
經濟日報
疫情下民生區商場受捧，消息稱，中國海外(00688)以約4.5億元，沽出土瓜灣海悅廣場，涉及近4萬平方呎樓面，買家料為本地投資者俊業集團。
市場消息指，土瓜灣錄得商舖買賣，涉及土瓜灣馬頭圍道209號海悅豪庭基座商場「海悅廣場」，物業位於馬頭圍道及譚公道交界，屬土瓜灣區核心地段之一。
成交涉及兩層地庫、地下、1至2樓，由於位處民生區，商場租戶多屬民生相關，地下街舖分別由快餐店、眼鏡店等租用，而樓上商戶包括教育中心、遊戲中心及美容店等，出租率理想。物業合共46個商舖，總樓面約39,147平方呎，連同42個車位，消息稱項目以約4.5億元易手，呎價約1.1萬元。據了解，項目由大廈發展商中國海外持有，一直持有收租。
錦綉花園發展商購入
而市場人士透露，新買家料為俊業集團黃氏家族，該家族早年先後發展元朗錦綉花園、大埔康樂園兩大洋房屋苑，集團早前指，業務正轉型發展民生商廈、商場，包括先後購入長沙灣金星商業大廈、旺角周勝記商業大廈進行翻新，而集團本年以3億元沽出康樂園面積逾萬呎的「主席屋」，套現後即投資民生商場。
疫情下核心區舖位投資氣氛欠佳，相反民生區商場屢獲承接，如投資者林子峰早前以13.6億元，沽出大埔運頭塘商場，總樓面約8萬平方呎，持貨6年，大幅獲利5.5億元，新買家為華創，購入作收租。
另中原（工商舖）寫字樓部高級分區營業董事許榮偉表示，尖沙咀廣東道30號新港中心第一座10樓05室現招租，建築面積約2,452平方呎，意向呎租約35元，涉及月租約8.5萬元。
作者：梁建國