2022-08-25
經濟日報
【本報訊】二手減價蔓延至居屋市場，青衣綠悠雅苑2房未補地價684.8萬元易手，累減135.2萬元；另鑽石山鳳禮苑3房減73萬元，以未補地價538萬元易手。
中原地產高級資深分區營業經理黃國強表示，綠悠雅苑1座高層H室，實用面積539平方呎，2房間隔。原業主於去年10月以820萬元放盤，其後下調至708萬元，最終以684.8萬元（未補地價）沽出，累減135.2萬元或16.5%，呎價12,705元。新買家為外區夫婦，已睇樓2個月。
原業主於2013年4月以376萬元購入上址，持貨9年，現轉手帳面獲利308.8萬元，單位期內升值82%。
鑽石山鳳禮苑3房 減逾1成
其次，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，鳳禮苑A座（鳳禧閣）中層2室，實用面積為559平方呎，3房間隔，放盤1個半月，原叫價538萬元（未補地價），現近以465萬元沽出，減價73萬元或13.6%，呎價8,318元。原業主於1997年以約130萬元（未補地價）購入，持貨25年帳面升值335萬元，期間大幅升值逾2.6倍。