2014-09-20
經濟日報
樓市氣氛熾熱，近期投資者大手掃貨再度活躍，將軍澳天晉IIIA昨發售特色戶，有買家連掃2伙，涉資約4,739萬元；而何文田加多利峯亦有買家連購2伙。
近期樓市氣氛相當不俗，多個新盤相繼出擊，亦吸引投資者無懼辣招掃貨。昨天三個新盤有新一批單位發售，包括新地（00016）天晉IIIA、大鴻輝加多利峯及利凱資金西營盤懿山。天晉IIIA昨發售的單位屬6伙特色戶，均即日售罄。
天晉IIIA特色戶6伙 即日售罄
據市場消息指，有買家連購其中2個特色戶，包括1A座頂層A室及3B座頂層A室，面積分別1,130平方呎及1,174平方呎，成交呎價22,583元及18,627元。
其中前者創天晉IIIA推售以來呎價新高，成交價合共4,738.7萬元。
該名買家以公司名義購入，故另須繳交買家印花稅及雙倍印花稅，扣除發展商回贈部分稅項，仍涉約832萬元。
該名買家除了購入前述的特色戶外，代理透露他在6月份亦在二手市場以1,550萬元購入同區天晉單位，呎價貴絕區內二手物業，以此計算，該名買家在三個月內，在將軍澳區動用逾6,288.7萬元掃貨（尚未計算稅項成本），並專向優質單位埋手。
另一方面，加多利峯昨日重推發售22伙，人流不算太多，即日售出4伙，亦有一名買家連購2伙，包括9樓及11樓C室，為兩房單位，涉資約1,924萬元。
至於懿山，同日發售19伙，即日售出3伙，則未見有大手客出現。
九龍塘三號義德道 2.4億掃4伙
事實上，天晉IIIA早前已有大手入市個案，成交紀錄冊顯示，5B座的8、9樓B室，兩個「天晉大宅」均由同一名買家購入，作價共2,313萬元，以兩個單位總實用面積共1,912平方呎計算，實用呎價近1.21萬元。
而九龍塘三號義德道則可謂最為矚目，獲多個本地家族捧場，資料顯示，本地富商史立德兒子史昊洺，較早前以逾1.79億購入三個位於1座的高層戶，平均呎價3.79萬元。
另外，理文造紙（02314）李氏家族成員，包括李文恩妻子郭靜怡等人，亦以不同名義購入最少4伙，涉資約2.42億元。
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，在眾多辣招所限下，過往投資者一直忍手，自從政府修訂雙倍印花稅後，市場氣氛明顯轉佳，吸引他們重新入市，他指，這批投資者的購買力仍存在，相信未來個別樓盤仍會吸引投資者掃貨。
撰文:梁振鋒