內地生租128呎「龍牀盤」 7800元貴兩年前15%

【明報專訊】今年暑假，市場錄得不少內地生租樓個案，帶挈部分屋苑錄高價租務成交。市場消息稱，屯門有「龍牀盤」之稱的菁雋，一個實用128方呎的高層31室開放式單位，新近獲內地生以月租7800元承租，較兩年前舊租6800元貴1000元或15%，實用呎租約61元，料為屯門住宅呎租新高。 HENLEY本月62宗租賃 佔同區四成 據知，該內地生預付一年租金，合共9.36萬元。業主2019年以192.8萬元購入，租金回報約4.9厘。 另外，啟德本月至今暫錄約140宗租賃成交，其中最新入伙的恒地（0012）THE HENLEY，便佔當中的62宗，佔該區租賃逾四成，平均呎租約50元。中原地產分行經理施蒂文表示，THE HENLEY 3A座中層F室，實用229方呎，開放式間隔，以1.3萬元租出，呎租57元。業主去年10月以約639萬元一手購入，租金回報約2.4厘。