2022-08-24
東方日報
二手住宅市場蝕讓成風，納米樓樓價跌得「最甘」。長沙灣曉悅開放式單位，以蝕本價放售，再劈價至352萬元售出，約4年帳面貶值近20%。
美聯吳志輝表示，上述單位為中低層D室，實用面積約193方呎，今年3月以398萬元放售，最終累減46萬元售出，呎價約18,238元。原業主於2018年9月於二手市場以438萬元購入，帳面蝕86萬元離場。
灝景灣鬆綁盤輸92萬
青衣灝景灣於1997年樓市爆破後，曾湧現大批「蟹貨」，近日再錄蝕讓。中原李子清指，該盤8座高層A室套三房戶，實用面積約788方呎，望海景，有裝修，今年5月開價1,510萬元，終累減約9.6%，以1,365萬元售，呎價約17,322元。原業主持貨約3年，帳面虧蝕92萬元。
該行溫旭銘亦稱，元朗蝶翠峰13座中層A室，實用面積約520方呎，兩房間隔，議價後共減58萬元，以570萬元沽出，呎價約10,962元。原業主於2018年8月買入單位，因需要換樓而沽貨，持有單位約4年帳蝕30萬元。
居屋王難敵跌市。市場消息透露，樂富富強苑C座極低層戶，實用面積約401方呎，已補價自由市場曾叫價535萬元，其後減至495萬元售出，成交呎價約12,344元。原業主持貨約4年，帳面蝕約35萬元。