2022-08-24
經濟日報
隨着5年期以上貸款市場報價利率（LPR）下調15基點（BP）至4.3厘，北上廣深等一線城市已普遍下調房貸利率；目前，北京首套、二套房貸利率已分別降15基點至4.85厘、5.35厘。天津地區首套房貸利率已降至4.1厘。
天津地區最低降至4.1厘
業內人士表示，房貸利率再次下降，購房成本進一步減少，加之多地首付比例下調等利好政策相繼出台，有望推動合理性購房需求釋放，預計後續在信貸寬鬆的支持下，樓市將加快恢復。
據內媒《證券日報》報道，北京市最新執行的首套房貸利率為5年期以上LPR+55基點，即4.85%；二套房貸利率調整為5年期以上LPR+105基點，即5.35%。此外，天津地區已最低可享4.1%的首套房貸利率。
上海首套房、二套房分別則降至4.65%、5.35%，此前為4.8%、5.5%。廣州地區銀行房貸利率亦已調整，首套房貸利率最低降至4.3%，二套房貸利率降至4.9%。此前首套房貸利率為4.45%至4.85%。
在深圳，首套房貸利率由此前的4.75%降至4.6%，二套房貸利率由5.05%降至4.9%，分別在5年期以上LPR基礎上增加30個基點、60個基點。
料更多城市跟隨 助復甦
據中指研究院不完全統計，截至7月末，已有超70個城市房貸利率低至本次調整前下限水平（即首套4.25%、二套5.05%）。
中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜表示，本次LPR調降後，房貸利率下限進一步降低。後續將有更多城市跟進下調房貸利率，一線城市及熱點二線城市房貸利率存在較大下降空間。
她預計，房地產調控政策將持續加力，疊加信貸環境的優化改善，政策效果將逐漸顯現，購房者預期和置業信心有望逐漸回升，熱點一二線城市穩步復甦。
作者：蒯宇澄