2022-08-24
經濟日報
【本報訊】樓市氣氛疲弱，豪宅業主同樣要減價沽貨。
市場消息透露，九龍站天璽天鑽璽高層B室，實用面積676平方呎，屬於2房間隔，業主曾經叫價6,900萬元放盤，數次減價累減3,400萬元，最終以3,500萬元易手，呎價51,775元，仍屬理想價。
邁爾豪園洋房2700萬售 創新高
另外，北部都會區發展概念帶動下，上水邁爾豪園一個單號屋，實用面積2,236平方呎，5房間隔，連平台及天台，早於2019年11月以3,300萬元放售，直至近期降至2,700萬元終易手，實用呎價12,075元，樓價仍創屋苑歷史新高。
原業主2007年斥1,618萬元買入，帳面大賺1,082萬元或67%。
邁爾豪園位於粉錦公路，比鄰歌賦嶺，提供78幢洋房，屋苑對上售價高位錄2,378萬元，由面積相同的單號屋於2017年11月所創下，意味紀錄保持長達近5年，終被推高322萬元或13.5%。
另一方面，中原地產分行經理霍栢雄表示，大埔鹿茵山莊8座低層D室，實用面積1,692平方呎，3房連套房間隔，開價約2,450萬元，議價後連兩車位以2,280萬元易手，實用平均呎價13,475元。
原業主則於2007年以約1,520萬元購入單位，持貨15年，是次沽出單位獲利約760萬元離場，單位期內升值50%。