本報地產組
近年不少財團走出去投資海外物業市場，華人置業集團昨日宣布，啟動英國倫敦旗艦商業項目120 Fleet Street的重建及活化工程，透露意向每年每呎租金達一百英鎊（折合港幣約九百一十九元），預期每年租金收入高達五千五百萬英鎊（折合港幣約五億） ，並計畫於項目設立「劉鑾雄藝術廳」，展示其私人珍藏，藉此打造倫敦文化藝術勝地，項目預期於二○二六年上半年落成。
120 Fleet Street位處英國倫敦核心商業區，由現時名為River Court的商業建築及二星級歷史建築物每日快報大樓（Daily Express Building）組成。該公司早前預告，斥資約四億二千九百萬英鎊（折合港幣約三十九億四千萬）重建及活化整個項目。該項目是近年獲英國倫敦市決議授予許可重建，是亞洲投資者持有的最大規模商業地產項目。
重建部分命名Evergo Tower
River Court將重建為樓高二十一層的商業項目，涵蓋約五十四萬零八百方呎的辦公空間，以及約一萬八千六百方呎的零售空間。該物業將命名為Evergo Tower，藉此紀念公司過去與愛美高集團（Evergo Holdings Company Limited）合併的歷史。River Court的拆卸工程已於本月中旬展開，預期新大樓將於二○二六年上半年落成。
活化歷史建築每日快報大樓
該公司已委託代理就Evergo Tower籌備招租事宜，目標租戶為跨國金融企業或相關機構，意向每年每呎租金約八十至一百英鎊（折合港幣約七百三十五至五九百一十九元），相等於物業重建之前的一點七八倍至二點二二倍，預期每年租金收入約四千四百萬至五千五百萬英鎊（折合港幣約四億至五億），相等於物業重建之前的二點五一倍至三點一四倍。
陳凱韻：打造文化藝術勝地
華人置業行政總裁陳凱韻表示，藉重建120 Fleet Street的機會，首次以結合藝術方式打造商業項目，相信兩者能達到相輔相承的理想效果。此外，全靠劉鑾雄過往多年蒐羅一批大師級作品，能夠藉此機會向公眾展示，從而把120 Fleet Street打造為倫敦的文化藝術勝地。另外，每日快報大樓作為二星級歷史建築物及具標誌性的裝飾藝術建築，計畫設立全球首個「劉鑾雄藝術廳」，屆時將展示劉鑾雄及陳凱韻親自挑選的私人珍藏，涵蓋中國瓷器、中國古董家具、中國現代書畫、西洋古典油畫及西洋現代藝術等，知名的藏品多不勝數，包括安迪·沃荷（Andy Warhol）的《毛澤東》及尚·米榭·巴斯奇亞（Jean-Michel Basquiat）的《Everything Must Go》等。