近年樓市走勢反覆，個別持重貨業主密密減磅仍落得損手離場。國企深圳市南油開發建設公司前董事長丘石長，最新以1,605萬元沽出元朗尚城一幢洋房，離場虧損約4萬元，為其短短3年第三度蝕賣本港豪宅，合共損手約1,156萬元。
尚城洋房1605萬沽 虧損約4萬
市場消息透露，由丘石長持有的尚城雙號屋，採4層高設計，實用面積1,555平方呎，4房間隔，其中2樓為客飯廳區，而4間睡房則各設於3樓及4樓，最近獲買家以1,605萬元承接，呎價10,322元。據了解，丘石長早於2011年4月斥資1,526.5萬元入市，意味持貨約11年帳面獲利78.5萬元或5%，但扣除使費料微蝕約4萬元。
有代理表示，丘石長去年一度花費至少逾50萬元將單位重新裝修，但至同年11月卻突將單位以2,000萬元放售，由於放盤多時仍未獲承接，最終累減395萬元或19.8%方易手。
翻查資料，丘石長早年已活躍於本港物業市場，其間曾炒賣不少豪宅，並屢有損手情況。例如2019年至今已3度蝕讓出售本港住宅，包括去年7月以2,600萬元售出上水歌賦嶺棕櫚徑一個雙號屋，實用面積1,936平方呎，按2015年6月購入價3,342.7萬元計，帳面貶值742.7萬元或22.2%，連同使費料共蝕約1,053萬元。
此外，丘石長於2010年7月擲4,368萬元買入荃灣皇璧高層C室複式單位，實用面積2,561平方呎，持貨至2019年5月以4,500萬元賣出，帳面雖然賺132萬元或3%，惟扣除開支料也虧損約99萬元，意味最近3年時間已合共虧損約1,156萬元。
責任編輯：楊雨