2022-08-19
經濟日報
踏入租賃旺季，交投一向疏落的荃灣皇璧亦錄成交，有中層複式單位以每月8萬元租出，創荃灣區今年最大宗租賃。而青衣薈藍呎租再破頂，一個開放式戶呎租高見56.7元，貴絕青衣住宅呎租。
據代理指，皇璧中層B室複式戶，實用面積2,527平方呎，4房間隔，望全海景，屬市場僅有2個放租盤之一，業主連雙車位叫租8.3萬元，最終減至以每月8萬元租出，呎租31.7元，租金仍創今年荃灣區最大。業主2012年斥3,400萬元入市，租金回報約2.8厘。
據了解，皇璧目前尚餘1個租盤，屬上址樓下一個高層B室複式戶，面積相同，業主叫租9萬元，意向呎租35.6元。
汪明荃尚御4房 6萬招租
薈藍月內亦連錄4宗預租成交，利嘉閣地產市務經理曾定杰表示，當中最新一宗為中低層A12室開放式，實用面積203平方呎，享海景，日前獲同區分支家庭以1.15萬元承租，呎租56.7元，屬同區住宅呎租新高。業主去年8月斥433.1萬元一手購入，享約3.2厘租金回報。而薈藍現仍有約15個租盤待租，業主叫租約1.1萬至1.2萬元。
另一邊廂，由人稱「汪阿姐」的藝人汪明荃持有的九龍塘尚御3座高層A室，實用面積1,601平方呎，4房間隔，據知，近日以每月6萬元推出招租，意向呎租37.5元。
代理消息透露，上址現尚有租客承租，月租6萬元，惟租期將於下月屆滿，汪明荃現提前將單位放租，叫租金額與舊租約相同。汪明荃2011年斥3,295.88萬元購入上址計算，如一口價租出，租金回報約2.2厘。
作者：鄭達偉