2022-08-19
明報
【明報專訊】本港銀行上調封頂息率，有新盤加快推售的同時，卻有豪宅新盤待現樓才推出。建灝地產昨日公布，旗下赤柱黃麻角道128號項目正式命名為ONE STANLEY，並計劃待現樓後於明年次季才推出。
資料顯示，項目截至7月仍待批預售，全盤涉82伙，預計落成日期為2023年3月底。建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智荣（圖）表示，ONE STANLEY分別提供獨立屋及分層戶，當中獨立屋佔約四成、分層戶佔約六成，獨立屋戶戶向海；項目最快明年次季以現樓形式推售，項目將參考港島南區豪宅定價，呎價約5萬元至8萬元水平。
建灝鄭智荣料明年次季按息見頂
至於匯豐等銀行上調H按封頂息，鄭回應，預期明年次季按息見頂，並已淡化加息的消息，預計對ONE STANLEY影響不大。他認為，港島獨立屋供應一向短缺，相信未會受疫情及尚未通關等負面因素影響銷情。
翻查資料，建灝早於2016年3月以28.11億元投得黃麻角道128號住宅地，以可建樓面24.5萬方呎計，每方呎樓面地價12,436元，低於當時市場估值下限近三成，當時更見港島區官地每方呎樓面地價新低紀錄。