2022-08-17
明報
【明報專訊】近年不少教育機構購入工商物業自用，資料顯示，第一集團旗下荃灣大涌道商廈國際企業中心第3期，本月初獲港專機構有限公司購入3樓07至09室，面積介乎1065至1791方呎，3個單位總面積合共約4247方呎，是次入市共涉資約4520萬元，平均呎價約1.06萬元，預計物業將保留作自用。
翻查資料，近年不少專上學院，均積極購入商廈樓面作教學中心；如香港大學於去年4月斥資約2.88億元大手掃入新世界(0017)旗下荔枝角道888號合共19個單位，總面積約2.4萬方呎，平均呎價約1.2萬元。
另一方面，其士(0025)與市建局合作的大角嘴傲寓，項目地舖及一樓商舖委託萊坊為獨家代理，以「私人協商」形式放售，意向價約2億元。資料顯示，項目住宅部分去年已入伙，而商用樓面包括地下及一樓商舖、連一樓戶外平台空間，合共面積逾8000方呎。
中原（工商舖）寫字樓部分區營業董事胡焯之表示，獲委託放售灣仔駱克道53號恒澤商業中心高層全層，面積1248方呎，意向價1100萬元，呎價8814元，以連租約形式出售，現時分別由影視製作公司、電梯維修公司承租，總月租收入約2.3萬元，預計租金回報率約2.5厘。