2022-08-16
東方日報
團體：機制滯後嚴重 紓困措施不治本
香港房屋委員會資助房屋小組委員會昨按《房屋條例》第16A條，通過2022年公共租住房屋租金檢討的結果，並根據《房屋條例》第17條，向公屋租戶提供特別紓困措施。其中，公屋租金將由今年10月1日起上調1.17%，每戶平均每月上調約26元，租金上調金額介乎5至66元。房委會會在新租金實施日期前一個月，以書面通知所有公屋租戶。
此外，小組委員會同時決定根據《房屋條例》第17條，向公屋租戶提供特別紓困措施，寬免公屋租戶在租金調整後首12個月期間，每月因租金調整而須繳付的額外租金。
公屋聯會成員昨到房委會總部請願，要求房委會檢視由2008年實施至今的租金調整機制。聯會表示，疫情爆發以來，房委會先後進行兩次的租金檢討，於2020年時按機制須加租9.66%，縱然房委會當時提供兩個月免租的安排，以抵銷加租所帶來的經濟壓力，但機制滯後的問題尤為突出，租金寬免只屬權宜的辦法。
疫下加租未符公眾期望
聯會又指，當香港經濟出現逆轉的情況下，房委會作出加租的決定，既未符合公眾的期望，也與政府推出紓解民困的措施並不相稱；於今年年初爆發第5波疫情，影響各行各業，惟機制未能對此作出兼顧考慮，同樣縱然今次房委會擬加租的同時，提出寬免措施，但實際上公屋居民租金水平的基數是持續上升的。聯會認為，在租金調整機制本身，期望能作出檢視，當整體香港經濟環境出現短期波動或逆轉時，房委會或行政機關能有權力就租金檢討的幅度，作出適當的討論及判斷，而非機械性地根據方程式，作出加與減租的決定，期望房委會予以審慎考慮。
房委會拒重新審視機制
經過房委會資助房屋小組討論後，房委會發言人黃碧如回應，《房屋條例》第16A條有訂明房委會需按機制，每兩年檢討公屋租金一次，並按該次租金檢討中第一和第二期間收入指數的變動，調整公屋租金。黃又指，在討論期間已有考慮未來兩年疫情或其他因素帶來的影響，而且條例第17條亦已賦予房委會足夠權力，可以在適當時間，作出寬免全部或部分租金措施，認為已經有足夠彈性達致調整幅度效果，毋須重新審視租金調整機制。