2022-08-16
星島日報
內地7月70個大中城市房價按年跌幅有所擴大，路透社據國家統計局數據測算，7月70個大中城市新房價格指數按年跌幅擴大至0.9%，跌幅為2015年9月以來最大。青島大學經濟學院教授易憲容對本報表示，地方政府為穩定房價，千方百計救市，甚至推出不合常理的措施，吸引承擔風險能力較弱的民眾進入地產市場。惟難以改變房價下跌的必然趨勢，「今年肯定沒有『金九銀十』。」
面臨巨大資金壓力
他稱，多地出現爛尾樓「停貸風波」，中央政治局會議強調「保交樓」穩民生，但「保交樓」不保障房企利益。目前房企面臨巨大資金壓力，疊加銷售下滑，投資開工動力很弱。銀行因擔憂「爛尾斷供」風險，亦也不願貸款給房企。購房者則「愈跌愈不買」。他直指目前看不到樓市復甦迹象。
由測算數據可知，7月份的70個大中城市中，新建住宅價格指數按月上漲的有30個，對上月度為31個；持平0個，對上月度為1個；下跌40個，對上月度為38個。7月房價上漲城市的幅度較6月有所下調，中原地產首席市場分析師張大偉稱，在6月份市場有所企穩恢復下，7月份市場再次出現探底現象，新房與二手房市場都出現房價下調城市數量增加的現象，房價下調幅度有所加大。整體看，在政策已經全面寬鬆的情況下，市場仍在尋底過程中。
國統局城市司首席統計師繩國慶指，7月份，70個大中城市中商品住宅銷售價格下降城市個數略增。一線城市商品住宅銷售價格按月微漲、按年漲幅回落，二三線城市按月整體呈降勢、按年降幅擴大。