2022-08-16
星島日報
屯門NOVO LAND 1A期首輪銷售收逾2萬票，成為今年以來票王，明日展開銷售的1B期，截至昨日中午收逾1.2萬票。綜合業界分析，成績已屬很理想，除NOVO LAND之外，其他發展商亦以吸引價推盤，而且不少主攻中小型單位，客源重疊產生競爭，攤薄入票數字，相信向隅客佔70%，新入票客佔30%。
港置營運總監及九龍區董事馬泰陽表示，NOVO LAND 1B期入票情況理想，因為有其他新盤競爭，預計項目現時的客源中，約70%為向隅客，其餘約30%為新客。項目的2房及3房單位，對比市區同類面積單位，在總樓價有較大差距，加上近期九龍及港島市區新盤供應主打細單位，其實對於鍾情售價較相宜中型單位的買家選擇不多，相對其他向隅客，他們更願意堅持繼續入票認購。
用家客約佔8成
他又指，用家大約佔80%，其中上車客約佔60%，換樓客及家庭客則各佔20%。除本區客外，項目亦吸引部分外區客入市，先前1A期銷售中，九龍客及港島客未完全熟悉該區環境，見項目銷情理想，故陸續吸引更多外區客進駐。
利嘉閣總裁廖偉強指出，項目客源中以上車客佔多數，主要鍾情項目的1房戶，普遍預算約500萬。由於1A期銷情理想，推出的價單單位接連沽清，引起外區客注意，而且一眾地產代理亦會積極將項目推廣到其他區域，故外區客佔比逐漸上升屬可以理解。
他續稱，項目1A期餘下不少向隅客，其中在多輪銷售中，以用家客更積極、更堅持繼續入票認購項目單位。始終1A期多次加推，以及1B期現有的兩張價單中，整體提價幅度比想像中溫和，不少自住準買家在考慮自己對住屋的剛性需求後，傾向接受定價的加幅，選擇繼續入票認購項目單位。