2022-08-15
星島日報
上月五大核心消費區鋪位，銅鑼灣鋪位最新空置率5.66%，中環區空置率持續回落，對比去年同期下調達7.2個百分點。中原(工商舖)商舖部相信，新隔離措施推出後，經濟逐步恢復，預料第三及四季空置率有更大改善空間。
中環灣仔空置率皆跌
中原(工商舖)商舖部董事黃偉基表示，據中原(工商舖)統計資料，上月五大核心消費區商鋪空置率平穩，當中銅鑼灣區鋪位空置率持續偏低，7月份約5.66%，遠比其他地區理想，雖然單月微升0.15個百分點，對比2021年同期則減低4.4個百分點，減幅顯著。中環及灣仔商鋪空置率皆下跌，中環按年跌勢顯著，最新空置率13.34%，按月遞減0.25個百分點，按年減少7.20個百分點，灣仔區7月份鋪位空置率錄約13.49%，為五大核心區空置率最高，比6月份略減0.13個百分點，按年下降1.43個百分點，可見灣仔區情況相對嚴峻。
鋪主減租力吸實力客
黃氏指，銅鑼灣消費有保證，個別鋪主願意減租，力吸零售及餐飲實力客。銅鑼灣羅素街61號麗園大廈地下B5號鋪，面積約1184方呎，近日以約30萬租出。該鋪於2020年9月開始短租，曾租予雜貨店及口罩店等，近兩年後終獲長租客青睞落戶。
黃氏續表示，九龍區以旺角表現較好，7月份空置率約8.73%，比較6月微減0.05個百分點，按年則有3.14個百分點降幅。尖沙嘴最新空置率上升，由6月約10.58%增加0.11個百分點至約10.69%，對比去年同期減低4.78個百分點。