屋苑紛錄租務個案

　　暑期為傳統租務旺季，市場湧現大量租務成交個案，本月至今啟德新區暫錄得64宗租賃成交，當中龍譽佔11宗，新近該屋苑1B座一個中層單位，以13000元租出，呎租57元。 　　中原分行經理施蒂文表示，龍譽1B座中層C室，面積228方呎，一房間隔，最新以13000元租出，呎租57元。據悉，業主於2017年4月，斥資約461萬一手購入該單位，按上述租金計算，租金回報率約3.4厘。 龍譽中層呎租57元 　　除啟德新區之外，荃灣區亦連錄多宗租務成交。美聯首席高級營業經理吳洪剛表示，樂悠居中層10室，面積約435方呎，兩房間隔，獲區外客以每月1.52萬元承租，呎租約34.9元。業主是於2012年以約360萬購入，按最新租金計算，租金回報率逾5厘。 　　中原副分區營業經理余仲平表示，同區全．城滙5座高層C室，面積533方呎，2房間隔，業主原叫價23000元，議價後以22500元租出，呎租42元。余仲平又指，租客為外區客，為方便工作由港島遷往荃灣西。據悉，業主於2018年1月斥資947.89萬買入該單位，現租金回報率2.8厘。 　　至於其他租賃成交，中原分區營業經理柳志明表示，堅尼地城盈基花園2座中層D室，面積482方呎，業主新近以23500元將單位租出，呎租48.8元。他又指，租客為一對外籍夫婦，而業主是於2012年8月以523萬買入，租金回報率5.4厘。 星匯居議價後1.54萬租出 　　香港置業首席高級營業經理黃銘傑，星匯居2座中層B室，面積約410方呎，2房間隔，業主約一個月前以1.68萬元放租，議價後以1.54萬元租出，呎租約37.6元。資料顯示，業主於2017年8月以約600萬元購入上述單位，享現金回報約3厘。