2022-08-15
經濟日報
下半年對市況樂觀，麒豐資本稱，準備斥20億元於市場掃貨。集團旗下觀塘兩項目，將進行放售及放租，其中商廈項目，意向以醫療或飲食作主題。
麒豐資本成立僅兩三年，首個項目為新蒲崗工廈東傲，去年尾正式推出，反應非常理想，暫已售出逾8成樓面，套現約20億元。頭炮打響名堂，洪英偉稱，未來會與不同夥伴合作，「未來發展有數個方向，第一是與舊樓業主合作，畢竟老牌業主持貨力很強，合作更加理想，如觀塘鴻圖道33號便是一例。第二與其他基金合作，現時我們營運上有一定經驗。我們已準備斥20億元資金，於本港掃貨。」
冀打造醫療美容商廈
短期部署方面，基金於觀塘鴻圖道發展「海傲」項目，分別涉及32號及33號，其中32號明年6月落成，為商廈項目。郭浩泉稱，明白商廈供應多，要為項目作出定位吸客，「首先，可考慮租給醫療、美容，觀塘較缺乏此類商廈。另外，飲食主題亦是出路，觀塘一直很缺乏餐廳，午飯時所有食肆要排長龍，故想向這兩方向招租，意向呎租約30餘元。」至於鴻圖道33號則屬工廈重建，單位面積約1,600平方呎起，享有海景，將作拆售。
投資機會到處有，郭浩泉透露，基金未來亦會發展英國市場，並指出基金一直有留意英國物業，並於當地設立公司，專員負責投資，「暫時私人已購入4項英國物業，我認為現時絕對是好時機，因英鎊累跌不少，而英國物業回報可達6厘，非常穩定。」