2022-08-13
經濟日報
【本報訊】地政總署昨公布，將於下周五（19日）就沙田顯和里住宅用地招標，並將於下月16日（周五）截標。若地皮發展作純住宅用途，市場初步估計，估值逾5億元，每平方呎樓面地價約5,600元起。
總樓面89339呎 可供170伙
上述地皮鄰近公屋顯徑邨、居屋雲疊花園，地盤面積約14,890平方呎，指定作非工業（不包括倉庫、酒店及加油站）用途，亦即可作為私人住宅或商住用途。若作純私人住宅發展，最高可建住宅樓面面積約89,339平方呎，預計可提供約170伙。
若作為商住發展，其「非工業（不包括私人住宅、倉庫、酒店及加油站）」用途中商場部分的樓面，會受賣地條款內特別條件限制。
綜合市場資訊，如日後發展作純住宅用途，地皮初步估值介乎約5億至8億元左右，每呎樓面地價約5,600至9,000元。
參考附近私人屋苑近半年呎價，EPRC經濟地產庫顯示，名城近半年平均實用呎價約1.74萬元，而樓齡較大的金獅花園則約1.45萬元。
責任編輯：楊雨