2022-08-13
經濟日報
二手交投回軟，居屋也現低價，鰂魚涌康山花園一個已補地價3房單位以915萬元易手，較銀行網上估價1,091萬元，低176萬元，跌幅16%。
中層減價23萬 呎售15456元
市區居屋王康山花園，3房戶罕有錄已補地價成交。消息指，康山花園6座中層G室，實用面積592平方呎，3房間隔，單位放盤約半年，叫價938萬元（已補地價），剛以915萬元易手，減價23萬元，實用呎價15,456元，較網上銀行估價1,091萬元低176萬元，跌幅16%。原業主於2018年以800萬元購入，持貨4年帳面獲利115萬元，單位升值14%。
沙田綠怡雅苑 2房綠表600萬沽
同類單位對上一宗成交，要追溯至今年1月，當時4座中層F室，實用面積592平方呎，成交價1,000萬元，呎價16,892元。
另外，沙田綠怡雅苑錄第2宗綠表市場成交。市場人士表示，綠怡雅苑3座中層E室，實用面積513平方呎，2房間隔，單位於5月放盤，原本叫價608萬元（未補地價），現以600萬元沽出，減價8萬元，實用呎價11,696元。原業主於2016年8月以395萬元購入單位，持貨6年帳面賺205萬元，單位升值52%。
責任編輯：楊雨