2022-08-12
東方日報
二手樓市氣氛轉弱，移民業主心急套現離港，單日出現至少3宗同類單位出貨蝕讓個案。清水灣傲瀧連花園特色戶，累減420萬元後，以1,780萬元轉售，約4年帳面貶值逾380萬元。
美聯林莊姿指，上述為屋苑20座地下單位，連約567方呎花園，開價2,200萬元，原業主移民，累減420萬元沽，呎價約16,050元。新買家購入作度假之用，原業主2018年以2,165.3萬元購入。
中價屋苑都有移民蝕賣。該行利元亨指，薄扶林置富花園5座低層A室兩房戶，實用面積約439方呎，減50萬元，獲同區長線投資客以610萬元承接，呎價約13,895元，原業主持貨3年帳蝕約58萬元。
維景灣畔鬆綁輸164萬
利嘉閣鄧達榮稱，將軍澳維景灣畔6座中層C室，實用面積約664方呎，套三房，開價約1,130萬元，原業主因移民，擴大議幅至1,036萬元沽，屬同類型近期低位，約3年帳蝕約164萬元。
同區居屋移民盤亦以低價沽。世紀21將軍澳魏仕良指，廣明苑F座低層12室，去年7月於未補價第二市場放盤，原業主已移居外地，累減132萬元，獲綠表客以348萬元購入，呎價約6,456元。是次成交貼近同類型單位約6年前低位。
美聯蘇順華稱，青衣區單日錄近120個減價放盤，減幅約4至16%。中原李子清指，區內藍澄灣3座高層兩房戶，去年中開價688萬元，原業主移民海外，剛減至612.8萬元沽，較銀行估價低約50萬元。