2022-08-12
經濟日報
深圳全市一手住宅成交連續2個月錄升幅，並以3,317宗成交，躋身今年以來單月第2高位，同期二手成交跌續2個月下滑，但仍穩守2,000宗水平。
據深圳房地產信息網資料顯示，7月份深圳全市一手住宅達3,317宗，按月上升約1成，並且連續2個月錄升幅，同時為今年以來單月第2高位，亦較去同期約3,028宗一手成交，多出1成。足以反映出成交陸續復常，發展商積極推盤，月內約有9個住宅項目獲批預售，涉及單位逾4,000個。
9項目獲批預售 涉逾4000伙
按地區而言，全市一手住宅主要集中於二線地區身上，最多成交為寶安區，約809宗，按月升幅達41%，其次為龍華區，月內錄有677宗成交，涉及面積達6.5萬平方米，分別按月升35%及31%。另外龍崗區7月亦錄得503宗成交，較按月升8%，惟此3區已佔全市一手住宅成交量達6成之多。而全市11區中，按月成交錄5升6跌，升幅介乎2%至62%，以光明區增幅多，月內錄461宗成交；而成交量較6月回軟的6區，平均下調幅度由9%至49%不等，福田區以157宗成交，按月跌勢最大。
至於7月份全市有9個住宅項目獲批預售，其中，龍崗區佔3個，涉及單位達1,362個，佔同期總供應近3成；而龍華區雖只有1個項目預售，為中海聞華里，獲預批單位達1,045個。另外，一線地區的福田及鹽田區各有1個住宅獲預售，又以福田左岸紅樹灣府伙數較多，預批約320個單位，總面積達3.2萬平方米。
二手交投 連續兩月回軟
一手供應增，帶動成交持續上揚，相反二手交投回軟，連續2個月向下調整，7月份全市二手住宅成交為2,036宗，按月回落9%，當中6個主要區的交投量亦全線下滑，跌幅由6%至近2成。其中，鹽田區錄得45宗二手成交，成交面積約4,370平方米，交投較6月份急降18%；其次為羅湖區，月內只有320宗成交，跌幅達12%，但同屬一線區的福田區，同期二手成交達429宗，與二線寶安、龍崗區看齊，成交量僅按月減少6%。