2022-08-12
經濟日報
【本報訊】二手偏軟，部分小業主要蝕讓離場，西貢傲瀧移民盤地下連花園以1,780萬元沽出，持貨4年帳面貶值385萬元，為月內第2宗蝕讓成交。
地下連花園 累減420萬
美聯物業高級營業經理林莊姿表示，傲瀧20座地下連花園，實用面積1,109平方呎，連567平方呎花園，3房連工人套房間隔，由於屋苑居住環境清靜，屬區內新晉豪宅，而且價錢相宜，吸引打算購入單位作度假之用的買家承接。
業主原叫價2,200萬元，一度降價至1,900萬元，由於業主移民，故再降價至1,780萬元易手，累減420萬元或19%，呎價16,050元。原業主於2018年6月斥資2,165.3萬元購入單位，持貨4年帳面蝕385.3萬元，帳面貶值17.8%。此宗為傲瀧月內第2宗蝕讓成交。
投資客610萬買置富花園
另外，消息指，薄扶林置富花園5座低層A室，實用面積439平方呎，2房間隔，原叫價660萬元，獲同區長線投資客鍾情，趁低吸納，議價後以約610萬元成交，實用呎價13,895元。原業主2019年8月668萬元購入，持貨3年帳面蝕58萬元或8.7%。