2022-08-11
經濟日報
中環新甲廈項目向來罕有供應，而長實(01113)旗下夏愨道和記大廈重建項目於明年落成，項目正式命名為長江集團中心二期（Cheung Kong Center II），提供約55萬平方呎，料快將進行招租。集團指，項目位處中環核心地段，坐擁270度維港海景，視野廣闊；為香港近年罕有的全海景甲級寫字樓項目，預計於2023年落成。
物業樓高41層，總建築面積達55萬平方呎，集團指，將承襲長江集團中心標誌性的玻璃幕牆外貌和方正設計，為租戶提供靈活多變的實用空間。項目交通便捷，亦提供185個車位。長實集團主席李澤鉅日前表示，長江集團中心二期有望今年稍後時間招租。
提供185個車位
項目前身的和記大廈，於1974年落成，樓高23層，總樓面面積約50萬平方呎。2018年，長實落實重建計劃，並於2019年展開。事實上，當時和記大廈因設備相對舊，呎租較同區為低，如今進行重建，相信呎租可達同區超甲廈最高水平，料成指標之一。
中環新供應向來極少，明年則有兩項目出現，恒地(00012)旗下The Henderson，提供約46.5萬平方呎樓面，該廈暫獲兩宗預租，包括佳士得承租共4層寫字樓，合共約5萬平方呎樓面，作為集團在港首個常設拍賣中心和藝廊，另近日該廈獲金融機構凱雷租用2萬平方呎樓面，市場人士估計呎租約130至140元。
作者：梁建國