2022-08-11
經濟日報
【本報訊】宏安地產(01243)旗下薄扶林道項目，近日落實補地價6,535萬元，以放寬上蓋面積要求。項目總投資額約15億元，將提供7幢洋房供應。
總投資額約15億 建7幢洋房
宏安地產行政總裁鄧灝康確認，項目完成補地價，項目粗略估計總投資額約15億元，計劃現樓推售。該項目為薄扶林道86A至D號，前身為樸園。據悉，項目補地價約6,535萬元，主要是涉及放寬部分上蓋面積（site coverage）要求，不涉及樓面面積或地積比的改動。
據2020年區議會文件則顯示，發展商在2019年中申請契約修訂，內容涉及車庫、有蓋行車通道及高架平台花園等獲豁免計入上蓋面積，以及修改地契條款以達至現時車位設施標準。項目位處傳統豪宅地段，宏安在2017年展開收購，目前在進行上蓋工程，將會興建7幢洋房，定價豪華洋房，並且在明年落成。
據資料顯示，樸園屬於公務員合作社，在1960年落成，由16個單位組成。項目佔地約2.85萬平方呎，屬於私人住宅用途，原有地契可建樓面約2.85萬平方呎，地積比率約1倍，不過亦可補地價，將地積比率擴大至5倍，可建樓面達14萬平方呎，而發展商決定維持現有地積比發展。