外資基金購物流地 作投資

疫情顛覆全球生態，市場對於物流業的需求大增，有見及此，政府近期推出物流用地，並已於上月批出予外資基金。 ESR以逾52億承接 葵涌西南部為發展多年的葵涌貨櫃碼頭，是亞洲主要轉運港，配套成熟，而政府早前已經物色該帶的一幅物流用地，以招標出售。該幅物流用地位於葵涌8號貨櫃碼頭旁，已於上月中以約52.57億元批出予外資基金ESR，每平方呎樓面地價約3,539元，成交價合乎市場預期。業界普遍估計，投得項目的ESR購入地皮後將作投資用，總投資額料逾100億元。 上述地盤面積約為59.5萬平方呎，指定作物流服務及公眾停車場用途，最高樓面總面積約149萬平方呎，以發展多層現代物流設施及公眾停車場。事實上，葵涌對上一幅推出的政府物流地，已經於2008年4月批出，當時由新創建(00659)以約6.48億元投得，每平方呎樓面地價僅933元。於14年間，物流用地的地價上升約2.8倍。