2022-08-09
東方日報
議員促房委會檢討 機制引入通脹指數
本港經濟受疫情打擊持續積弱，惟政府早前建議公屋「疫市加租」1.17%，方案出台後引來爭議。房屋局局長何永賢指，加租後公屋租戶實際每月平均多繳26元，額外租金介乎5元至66元之間，認為加幅溫和，並同時提供特別紓困措施，寬免首12個月的加租金額。議員認為房委會應檢討租金機制，建議加入通脹指數作參考，又倡議延長寬免期至24個月。
本身是房委會資助房屋小組委員的議員梁文廣指，公屋租金檢討調查滯後，房委會租金檢討機制，在疫情衝擊下仍然得出正數，顯示機制不夠周全，認為現時社會變化速度大，機制可加入更多因素，包括支出及通脹等。他又建議未來一段時間，要再討論房委會是否可再運用《房屋條例》17條賦予的權力，如明年本港經濟仍然很差，是否可以將寬免期延長。
另一議員陳學鋒則認為，租戶入息調查存在滯後，今年本港爆發最嚴重的第5波疫情，房委會只計算2019及2021年的公屋住房收入，質疑調查未能反映市民現時的經濟狀況，他又指既然當局認同今次加幅輕微，為何不延長寬免期至24個月，以進一步減少租戶壓力。不過，議員李鎮強就認為租金加幅溫和，平均每戶加租26元，如仍提供寬免，擔心開壞先例。
指凍租一年少收2.62億元
何永賢回應指，特別寬免安排將令房委會損失共2.62億元租金收入，認為必須同時考慮房委會財政狀況；她又指今次加租已經考慮2019和2021年租戶收入數據，相信已經反映疫情影響，而通脹和消費物價指數掛鈎，涉及商業產品和服務，認為收入最能夠反映租戶負擔能力。
根據房委會按兩年檢討一次的公屋租金機制，建議2022年租金上調1.17%，而今年3月的平均每月租金為2,278元，按調整幅度計算，即每戶公屋戶平均每月加租26元，最快10月1日生效。房委會建議向公屋戶提供特別紓困措施，在租金調整後首12個月，寬免租戶因租金調整而須繳付的額外租金，意味着首年「凍租」。