2022-08-09
經濟日報
【本報訊】超豪宅租金持續回落,市場消息透露,山頂道26號Interocean Court高層單位,實用面積2,679平方呎,屬於5房3套間隔,享開揚維港海景。業主原本叫租32萬元,最終減價4萬元,以28萬元租出,呎租約105元。
資料顯示,位於山頂道26號的Interocean Court,一共提供11個大單位,屬於山頂老牌豪宅,並由大業主一直持有收租,加上同區租盤供應不多,故租金一直相對硬淨,惟是次仍要大幅減價13%吸客。
九龍塘尚御頂層戶 跌租近2成
至於其他租務方面,代理稱,九龍塘尚御2座頂層連天台戶,實用面積984平方呎,3房間隔,新近以每月3.9萬元租出,相較該單位逾3年前舊租約租金低9,000元,跌幅約19%,呎租39.6元。業主2011年斥2,340萬元入市,租金回報約2厘。
另外,西灣河嘉亨灣6座低層B室,實用面積約749平方呎,原則3房現改為2房套連工人房,外望郵輪碼頭海景,日前以3.5萬元租出,呎租約47元。單位業主於2004年以708.7萬元購入單位,現成功租出單位,可享回報率約5.9厘。